आवाज द वाॅयस /रियाद

 सऊदी अरब की राजधानी मार्केट अथॉरिटी (CMA) ने एक ऐतिहासिक कदम उठाते हुए विदेशी निवेशकों को मक्का और मदीना में सऊदी-सूचीबद्ध रियल एस्टेट कंपनियों में निवेश करने की अनुमति दे दी है. यह निर्णय सऊदी अरब के विजन 2030 के तहत आर्थिक विविधीकरण को बढ़ावा देने और रियल एस्टेट क्षेत्र को मजबूत बनाने के प्रमुख लक्ष्यों में से एक है.

CMA ने घोषणा की है कि विदेशी निवेशक अब मक्का और मदीना में रियल एस्टेट की स्वामी सऊदी-सूचीबद्ध कंपनियों में निवेश कर सकते हैं. हालांकि, यह निवेश केवल कंपनियों के शेयरों और परिवर्तनीय ऋण साधनों तक सीमित रहेगा. विदेशी निवेशकों द्वारा किसी भी कंपनी के शेयरों में अधिकतम स्वामित्व 49% तक सीमित रहेगा.

यह फैसला विदेशी निवेश को प्रोत्साहित करने और सऊदी अरब के पूंजी बाजार की प्रतिस्पर्धात्मकता को मजबूत करने के उद्देश्य से लिया गया है. रणनीतिक विदेशी निवेशकों को इन कंपनियों में हिस्सेदारी रखने की अनुमति नहीं दी गई है.

वर्तमान में क्या हैं प्रतिबंध?

हालांकि सऊदी अरब में विदेशी नागरिकों को संपत्ति खरीदने की अनुमति है, मक्का और मदीना जैसे पवित्र शहरों में स्वामित्व आमतौर पर केवल सऊदी नागरिकों तक सीमित है. विदेशी नागरिक वहां संपत्ति को केवल पट्टे पर ले सकते हैं.

क्या है इस निर्णय का उद्देश्य?

CMA के अनुसार, यह कदम पूंजी बाजार की दक्षता और आकर्षण को बढ़ाने के साथ-साथ स्थानीय अर्थव्यवस्था को मजबूती प्रदान करेगा. यह मक्का और मदीना में वर्तमान और भविष्य की विकास परियोजनाओं के लिए आवश्यक तरलता (लिक्विडिटी) प्रदान करने में सहायक होगा. इसके जरिए इन परियोजनाओं को प्रमुख फंडिंग स्रोत के रूप में स्थापित किया जाएगा.

विजन 2030 और रियल एस्टेट का महत्व

सऊदी अरब का विजन 2030 कार्यक्रम तेल पर निर्भरता को कम करने और अर्थव्यवस्था में विविधता लाने की एक बड़ी योजना है. इस योजना के तहत, राज्य का लक्ष्य 2030 तक $100 बिलियन प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (FDI) आकर्षित करना है.

इस लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए सरकार ने पूंजी बाजार को अधिक आकर्षक बनाने के लिए कई पहल और सुधार लागू किए हैं. इनमें विदेशी निवासियों को सीधे शेयर बाजार में निवेश की अनुमति, गैर-सऊदी निवेशकों को स्वैप समझौतों के माध्यम से बाजार तक पहुंच, और विदेशी पूंजी संस्थानों को सूचीबद्ध प्रतिभूतियों में निवेश करने की छूट शामिल है.

पिछले सुधार और उनके प्रभाव

2021 में, CMA ने गैर-सऊदी नागरिकों को मक्का और मदीना की सीमाओं के भीतर निवेश करने वाले रियल एस्टेट फंडों में सदस्यता लेने की अनुमति दी थी. इस फैसले ने क्षेत्रीय और अंतरराष्ट्रीय निवेशकों के बीच सऊदी अरब के पूंजी बाजार को अधिक आकर्षक बनाया.

शेयर बाजार में उछाल

CMA की हालिया घोषणा के बाद सऊदी अरब के स्टॉक एक्सचेंज में सूचीबद्ध रियल एस्टेट कंपनियों के शेयर की कीमतों में भारी उछाल देखा गया.नॉलेज इकोनॉमिक सिटी के शेयर की कीमत 9.89% बढ़कर SR16.66 ($4.44) हो गई.जबल उमर डेवलपमेंट कंपनी के शेयर 10% बढ़कर SR25.85 पर पहुंच गए.

यह कदम मक्का और मदीना में विदेशी निवेशकों के लिए नए रास्ते खोलता है, जो न केवल सऊदी अर्थव्यवस्था के लिए फायदेमंद होगा बल्कि क्षेत्रीय और अंतरराष्ट्रीय स्तर पर सऊदी बाजार की प्रतिष्ठा को भी बढ़ाएगा.

यह पहल विदेशी पूंजी को आकर्षित करने और मक्का और मदीना जैसी प्रमुख परियोजनाओं के विकास में महत्वपूर्ण भूमिका निभाने के लिए एक मील का पत्थर साबित हो सकती है. सऊदी अरब का यह फैसला देश की अर्थव्यवस्था को नई ऊंचाइयों पर ले जाने के दृष्टिकोण से लिया गया है, जो इसे एक मजबूत और विविध आर्थिक शक्ति के रूप में स्थापित करेगा.