मुंबई

 

गुरुवार को आई एक रिपोर्ट के अनुसार, बेबी बूमर्स, जेन एक्स और मिलेनियल्स भारत में घर खरीदना पसंद करते हैं, जबकि जेन जेड में उल्लेखनीय अंतर दिखाई देता है और वे किराए पर घर लेना पसंद करते हैं. नाइट फ्रैंक की एक रिपोर्ट के अनुसार, बेबी बूमर्स निवेश के पक्ष में हैं, जबकि मिलेनियल्स अपनी संपत्ति को अपग्रेड करना पसंद करते हैं और घर खरीदने के कारणों में स्पष्ट पीढ़ीगत अंतर दिखाई देता है. बेबी बूमर्स में से लगभग 79 प्रतिशत, जेन एक्स में से 80 प्रतिशत और मिलेनियल्स में से 82 प्रतिशत घर के मालिक होने के पक्ष में हैं, जबकि जेन जेड में से केवल 71 प्रतिशत घर खरीदना पसंद करते हैं और 27 प्रतिशत किराए पर घर लेना पसंद करते हैं.

 

मिलेनियल्स (39 प्रतिशत) और जेन जेड (36 प्रतिशत) अंतिम उपयोग के लिए अपग्रेड करने और खरीदने की प्रवृत्ति का नेतृत्व कर रहे हैं, जबकि बेबी बूमर्स निवेश (29 प्रतिशत) और सेवानिवृत्ति योजनाओं (15 प्रतिशत) में अधिक रुचि दिखाते हैं. कुल मिलाकर, 37 प्रतिशत उत्तरदाता बेहतर घर में अपग्रेड कर रहे हैं, जो मध्यम श्रेणी और लक्जरी आवास की ओर बढ़ते बदलाव को दर्शाता है, जो परंपरागत रूप से चुनिंदा शहरों में केंद्रित था, लेकिन अब भारत के टियर 1 शहरों में फैल रहा है. 

 

रिपोर्ट में उल्लेख किया गया है कि शेष 32 प्रतिशत लोग पहली बार घर खरीद रहे हैं, 25 प्रतिशत निवेश कर रहे हैं और 7 प्रतिशत अन्य कारणों का हवाला देते हैं, जैसे कि सेवानिवृत्ति या दूसरा घर या छुट्टी मनाने का घर खरीदना. रिपोर्ट में आगे बताया गया है कि 52 प्रतिशत लोग अपार्टमेंट पसंद करते हैं, इसके बाद 19 प्रतिशत स्टूडियो अपार्टमेंट और 17 प्रतिशत स्वतंत्र घर या विला पसंद करते हैं. वित्तपोषण के संदर्भ में, लगभग 79 प्रतिशत उत्तरदाताओं ने घर खरीदने के लिए होम लोन को अपना पसंदीदा तरीका बताया. कुल मिलाकर, 80 प्रतिशत उत्तरदाताओं ने घर के मालिक होने को प्राथमिकता दी, जबकि केवल 19 प्रतिशत ने किराए पर घर लेने का विकल्प चुना और मात्र 1 प्रतिशत अनिश्चित रहे. 

 

नाइट फ्रैंक इंडिया के चेयरमैन और प्रबंध निदेशक शिशिर बैजल के अनुसार, वे एक लचीले रियल एस्टेट परिदृश्य की उम्मीद करते हैं जो भारत के व्यापक विकास लक्ष्यों के साथ संरेखित हो.

 

स्थान एक प्राथमिकता के रूप में सामने आता है और 50 प्रतिशत उत्तरदाताओं के लिए यह निर्णायक कारक है, जो रियल एस्टेट में इसके शाश्वत महत्व की पुष्टि करता है.

 

बिल्डर की प्रतिष्ठा (35 प्रतिशत) और कार्यस्थल से निकटता (33 प्रतिशत) एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाते हैं, जो विश्वसनीयता और सुविधा की मजबूत मांग को दर्शाता है - प्रमुख कारक जो खरीदारों को उनके दीर्घकालिक निवेश में विश्वास बढ़ाते हैं.