Real estate most preferred investment option for Indians, demand for bigger homes due to rising rentals
मुंबई
शुक्रवार को आई एक रिपोर्ट के अनुसार, इस साल की पहली छमाही में 59 प्रतिशत भारतीयों के बीच रियल एस्टेट निवेश के लिए सबसे पसंदीदा परिसंपत्ति वर्ग बना रहा, क्योंकि 57 प्रतिशत निवेशकों ने कहा कि वे शहरों में किराये की बढ़ती दरों के कारण किराये की आय अर्जित करने के लिए प्रीमियम संपत्तियां खरीद रहे हैं.
फिक्की और एनारॉक प्रॉपर्टी कंसल्टेंट्स की रिपोर्ट में कहा गया है कि लगभग 51 प्रतिशत उत्तरदाताओं ने 3 बीएचके इकाइयों को प्राथमिकता दी, जो बड़े घर की बढ़ती मांग को दर्शाता है, क्योंकि 67 प्रतिशत खरीदार अंतिम उपयोग के लिए संपत्ति चाहते हैं, जबकि 33 प्रतिशत निवेश के उद्देश्य से.
रिपोर्ट में भारत के रियल एस्टेट क्षेत्र में घर खरीदारों की प्राथमिकताओं और बाजार की गतिशीलता में महत्वपूर्ण बदलावों पर प्रकाश डाला गया है.
सेबी के कार्यकारी निदेशक प्रमोद राव ने कहा, "उद्योग की दीर्घकालिक सफलता के लिए निवेशकों का विश्वास महत्वपूर्ण है, और सेबी का पारदर्शिता और शासन पर ध्यान इस विश्वास को बनाने में महत्वपूर्ण रहा है." उन्होंने इस बात पर जोर दिया कि संस्थागत निवेश को आकर्षित करने के लिए मजबूत अनुपालन और बेहतर खुलासे महत्वपूर्ण होंगे.
फिक्की के पूर्व अध्यक्ष संदीप सोमानी के अनुसार, उपभोक्ताओं की प्राथमिकताएँ तैयार घरों से हटकर निर्माणाधीन संपत्तियों की ओर बढ़ रही हैं, जो डेवलपर्स और विनियामक वातावरण में बढ़ते विश्वास को दर्शाता है.
रिपोर्ट में पाया गया कि तैयार घरों की माँग में उल्लेखनीय गिरावट आई है. तैयार घरों और नए लॉन्च का अनुपात अब 20:25 है, जबकि 2020 की पहली छमाही में यह 46:18 था.
45-90 लाख रुपये का बजट सबसे लोकप्रिय बना हुआ है, लेकिन प्रीमियम संपत्तियों की ओर भी रुझान है. लगभग 28 प्रतिशत लोग अब 90 लाख रुपये से 1.5 करोड़ रुपये के बीच की कीमत वाले घरों को पसंद करते हैं.
अपार्टमेंट अभी भी सबसे पसंदीदा संपत्ति प्रकार (58 प्रतिशत) हैं, लेकिन आवासीय भूखंड लोकप्रियता हासिल कर रहे हैं, खासकर दक्षिणी शहरों में, रिपोर्ट में उल्लेख किया गया है.
घर खरीदारों की शीर्ष माँग समय पर परियोजना पूरी होना (98 प्रतिशत), बेहतर निर्माण गुणवत्ता (93 प्रतिशत) और अच्छी तरह हवादार घर (72 प्रतिशत) हैं.
हालांकि, 53 प्रतिशत से अधिक घर खरीदार मौजूदा किफायती आवास विकल्पों से असंतुष्ट हैं, जो स्थान, निर्माण गुणवत्ता और इकाई के आकार से जुड़ी समस्याओं का हवाला देते हैं.
एनारोक प्रॉपर्टी कंसल्टेंट्स के अध्यक्ष और संस्थापक अनुज पुरी ने कहा कि सर्वेक्षण सभी उद्योग हितधारकों को उपभोक्ता के दृष्टिकोण से भारतीय संपत्ति बाजार में महत्वपूर्ण अंतर्दृष्टि प्रदान करता है.
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