नई दिल्ली

 

भारत की आर्थिक वृद्धि में लोगों का भरोसा मजबूत बना हुआ है और मंगलवार को आई एक रिपोर्ट के अनुसार 62 प्रतिशत उच्च-निवल-मूल्य वाले व्यक्तियों (एचएनआई) और अल्ट्रा उच्च-निवल-मूल्य वाले व्यक्तियों (यूएचएनआई) ने अगले 12-24 महीनों में देश में लग्जरी प्रॉपर्टी खरीदने की इच्छा जताई है.

 

इंडिया सोथबी इंटरनेशनल रियल्टी (आईएसआईआर) द्वारा किए गए वार्षिक ‘लक्जरी रेजिडेंशियल आउटलुक सर्वे 2025’ में कहा गया है कि संपन्न खरीदारों का मानना है कि भारत सबसे तेजी से बढ़ने वाली प्रमुख अर्थव्यवस्था बना रहेगा, जहां जीडीपी वृद्धि 6 प्रतिशत से 6.5 प्रतिशत के बीच रहने का अनुमान है.

 

यह स्थिर भरोसा रियल एस्टेट की संपत्ति निर्माण करने वाली संपत्ति के रूप में स्थायी अपील को रेखांकित करता है. भारत में अल्ट्रा हाई-नेट-वर्थ व्यक्तियों की संख्या 2024 में 13,600 तक पहुँच गई है, जिसमें 2028 तक 50 प्रतिशत की वृद्धि का अनुमान है.

 

एचएनआई और यूएचएनआई मुख्य रूप से पूंजी वृद्धि से प्रेरित हैं, 55 प्रतिशत ने इसे 2025 में लक्जरी आवासीय अचल संपत्ति में निवेश करने का अपना मुख्य कारण बताया, जो 2024 में 44 प्रतिशत से अधिक है.

 

लगभग आधे उत्तरदाताओं को उम्मीद है कि रियल एस्टेट निवेश 12 प्रतिशत से 18 प्रतिशत के बीच रिटर्न देगा, जबकि 38 प्रतिशत ने 12 प्रतिशत से कम रिटर्न की उम्मीद की है.

 

रिपोर्ट के अनुसार, 15 प्रतिशत से कम लोगों को 18 प्रतिशत से अधिक रिटर्न की उम्मीद है, जो तीन साल के मजबूत लाभ के बाद अधिक यथार्थवादी उम्मीदों को दर्शाता है.

 

“जैसा कि हम 2025 की ओर देखते हैं, भारत का लक्जरी रियल एस्टेट बाजार निरंतर वृद्धि के लिए तैयार है, हालांकि अधिक सतर्क आशावाद के साथ. इंडिया सोथबी इंटरनेशनल रियल्टी के एमडी अमित गोयल ने कहा, "हमारा मानना है कि आने वाले साल में ट्रॉफी और बेस्पोक लग्जरी संपत्तियों, खास तौर पर पहाड़ी और समुद्र तटीय स्थलों में विशाल फार्महाउस और गेटेड कम्युनिटी विला की मांग एक महत्वपूर्ण प्रवृत्ति होगी." यूबीएस "बिलियनेयर एम्बिशन रिपोर्ट" के अनुसार, भारत इस मामले में सबसे आगे है, यहां अरबपतियों की सामूहिक संपत्ति में 42 प्रतिशत की जबरदस्त वृद्धि हुई है, जो अब 905 बिलियन डॉलर से अधिक हो गई है. 

 

पिछले दशक में, भारत में अरबपतियों की संख्या दोगुनी से अधिक बढ़कर 185 हो गई है, जबकि उनकी कुल संपत्ति तीन गुनी हो गई है. गोयल ने कहा कि इससे वैश्विक स्तर पर अरबपतियों के लिए भारत का तीसरा सबसे बड़ा आधार बन गया है, जो अमेरिका और चीन से ठीक पीछे है. सर्वेक्षण में दूसरे और हॉलिडे होम में बढ़ती रुचि पर भी प्रकाश डाला गया, जिसमें 54 प्रतिशत उत्तरदाताओं ने पहाड़ी या समुद्र तटीय स्थलों में संपत्तियों पर विचार किया. सुविधा एक महत्वपूर्ण कारक है, क्योंकि 55 प्रतिशत लोग चार घंटे की ड्राइव के भीतर घर पसंद करते हैं, जबकि केवल 20 प्रतिशत अंतरराष्ट्रीय स्थानों का विकल्प चुनते हैं. रिपोर्ट में कहा गया है कि वैश्विक बाजारों में दुबई ने लंदन को पीछे छोड़ दिया है और अमेरिकी शहरों ने भी ध्यान आकर्षित किया है.