मुंबई. इस साल के अंत तक 485 मिलियन वर्ग फीट में 5,10,000 करोड़ रुपये मूल्य के तीन लाख से अधिक घर बेचे जाने की उम्मीद है. एक नई रिपोर्ट के अनुसार, 2024 में बिक्री का आंकड़ा नौ महीने (जनवरी-सितंबर) के नए शिखर पर पहुंच गया, इस अवधि के दौरान टॉप 7 शहरों में 3,80,000 करोड़ रुपये मूल्य के करीब 2,30,000 घर बेचे गए.
जेएलएल की एक लेटेस्ट रिपोर्ट के अनुसार, इसका मतलब है कि इस साल जनवरी-सितंबर अवधि के दौरान 363.2 मिलियन वर्ग फीट जगह बेची गई.
यह उछाल शहरी रियल एस्टेट में महत्वपूर्ण आर्थिक प्रभाव और उपभोक्ता विश्वास को दर्शाता है.
टॉप सेवन शहर दिल्ली-एनसीआर, मुंबई, पुणे, कोलकाता, चेन्नई, बेंगलुरु और हैदराबाद देश भर में सबसे आगे हैं, जो प्रमुख महानगरों में केंद्रित विकास को दर्शाता है.
जेएलएल के मुख्य अर्थशास्त्री और अनुसंधान प्रमुख तथा आरईआईएस, भारत डॉ. सामंतक दास ने कहा, "पूंजी मूल्यों में उछाल और अब तक के उच्चतम स्तर पर होने के साथ, 2024 के पहले 9 महीनों में टॉप सात शहरों में करीब 380,000 करोड़ रुपये के घर पहले ही बिक चुके हैं, इससे एक अपार्टमेंट का औसत बिक्री मूल्य 1.64 करोड़ रुपये हो गया है."
दास ने कहा कि यह मुख्य रूप से प्रीमियम हाउसिंग प्रोजेक्ट्स द्वारा वर्ष के दौरान खासकर दिल्ली-एनसीआर में मजबूत बिक्री दर्ज करने के कारण हुआ.
2024 की पहली तीन तिमाहियों (जनवरी से सितंबर) में प्रत्येक तिमाही में 115 मिलियन वर्ग फुट से अधिक की बिक्री के साथ 11,000 करोड़ रुपये से अधिक की बिक्री हुई.
वर्ष के दौरान, रियल एस्टेट डेवलपर्स ने प्रस्तावित आवासीय विकास के लिए मेट्रो सिटी में रणनीतिक लैंड पार्सल का अधिग्रहण जारी रखा. इससे टॉप सात शहरों में 2025 के लिए आवास आपूर्ति मजबूत रहने की उम्मीद है.
जेएलएल के भारत में आवासीय सेवाओं के प्रमुख, चेन्नई और कोयंबटूर के वरिष्ठ प्रबंध निदेशक शिव कृष्णन ने कहा, "मांग में भी मजबूती बने रहने की उम्मीद है. बिक्री बढ़ने की उम्मीद के साथ, पूंजी मूल्य भी बढ़ेंगे, जिससे अंततः बेचे जाने वाले घरों का क्षेत्रफल और कुल मूल्य बढ़ जाएगा."
बेचे गए घरों के मूल्य के मामले एनसीआर के बाद मुंबई दूसरे स्थान पर है, जबकि बेचे गए क्षेत्रफल के मामले में बेंगलुरु दूसरे स्थान पर है. जो दर्शाता है कि मुंबई में अपार्टमेंट छोटे आकार के हैं, जबकि बेंगलुरु में ज्यादा बड़े घर उपलब्ध हैं.
रिपोर्ट में कहा गया है कि त्योहारी सीजन चौथी तिमाही के साथ मेल खाता है और आवास की मांग मजबूत रहने की उम्मीद है. हम उम्मीद करते हैं कि अक्टूबर-दिसंबर 2024 तिमाही के लिए बिक्री संभावित रूप से पिछली तीन-तिमाही के औसत 75,000 से अधिक इकाइयों के बराबर या उससे अधिक होगी, इससे पूरे वर्ष की बिक्री लगभग 3,05,000 इकाइयों तक पहुंच जाएगी.
