एशिया प्रशांत क्षेत्र के निवेशक 2025 में भारतीय रियल एस्टेट को लेकर उत्साहित हैं, ऑफिस स्पेस सबसे आगे रहेंगे

Story by आवाज़ द वॉयस | Published by onikamaheshwari | Date 22-11-2024

Asia Pacific investors bullish on Indian real estate in 2025, office spaces to lead

मुंबई

शुक्रवार को आई एक रिपोर्ट के अनुसार, एशिया प्रशांत क्षेत्र के लगभग 10 में से सात (68 प्रतिशत) निवेशकों को उम्मीद है कि क्षेत्रीय आर्थिक वृद्धि का सकारात्मक प्रभाव पड़ेगा और भारत में 2024 में संस्थागत रियल एस्टेट निवेश में वृद्धि होने की संभावना है, जबकि 2025 में इसमें और तेजी आएगी.

इस साल जनवरी-सितंबर की अवधि में भारतीय रियल एस्टेट में कुल संस्थागत निवेश में एशिया प्रशांत देशों की हिस्सेदारी 28 प्रतिशत रही.

कोलियर्स इंडिया की एक रिपोर्ट के अनुसार, एशिया प्रशांत क्षेत्र के लगभग 69 प्रतिशत उत्तरदाताओं का इरादा अगले पांच वर्षों में अपनी कुल वैश्विक प्रबंधनाधीन परिसंपत्तियों (एयूएम) का 30 प्रतिशत से अधिक रियल एस्टेट में लगाने का है और भारत घरेलू और विदेशी संस्थागत निवेशों को आकर्षित करने के लिए अद्वितीय स्थिति में है.

2021 से, संस्थागत प्रवाह कुल $19 बिलियन हो गया है, जिसमें हर गुजरते साल के साथ निवेश की मात्रा बढ़ रही है. रिपोर्ट के अनुसार, यह वृद्धि मुख्य रियल एस्टेट खंडों में बढ़ती मांग से प्रेरित है.

रिपोर्ट में कहा गया है कि पिछले चार वर्षों (2021-24) के दौरान कार्यालय परिसंपत्तियों ने 40 प्रतिशत से अधिक निवेश आकर्षित किया है, लेकिन हाल के वर्षों में औद्योगिक और वेयरहाउसिंग तथा आवासीय दोनों क्षेत्रों में तेजी देखी जा रही है.

2024 की पहली तीन तिमाहियों में, भारतीय रियल एस्टेट में संस्थागत निवेश 4.7 बिलियन डॉलर तक पहुँच गया है, जो 2023 के पूरे वर्ष में निवेश का 87 प्रतिशत है.

यह गति 2025 में रियल एस्टेट परिसंपत्ति वर्गों में संस्थागत निवेश के लिए एक आशाजनक स्वर भी स्थापित करती है.

कोलियर्स इंडिया में कैपिटल मार्केट्स एंड इन्वेस्टमेंट सर्विसेज के प्रबंध निदेशक पीयूष गुप्ता के अनुसार, वैश्विक क्षमता केंद्रों (जीसीसी) और घरेलू मांग के कारण रिकॉर्ड अवशोषण के साथ, कार्यालय क्षेत्र का भारत में सबसे अच्छा वर्ष होने की संभावना है.

उन्होंने कहा, "आवासीय क्षेत्र में मजबूत अंतिम उपयोगकर्ता बिक्री देखी जा रही है. भारतीय रियल एस्टेट में इक्विटी पूंजी अब अधिक विविध है, जिसमें घरेलू पूंजी की हिस्सेदारी बढ़ रही है." कार्यालय क्षेत्र विकासात्मक परिसंपत्तियों में बढ़ते अवसरों को प्रस्तुत करना जारी रखेगा, जबकि बढ़ती और विकसित होती खपत पैटर्न और ई-कॉमर्स और थर्ड-पार्टी लॉजिस्टिक्स (3PL) खिलाड़ियों की मजबूत मांग औद्योगिक और वेयरहाउसिंग क्षेत्र को बढ़ावा देगी.

कोलियर्स इंडिया के वरिष्ठ निदेशक और शोध प्रमुख विमल नादर ने कहा, "इसके अलावा, विकसित होते जनसांख्यिकीय पैटर्न के साथ, डेटा सेंटर, सीनियर लिविंग, स्टूडेंट हाउसिंग, स्कूल, लाइफ साइंसेज, हॉलिडे होम आदि जैसे विकल्पों में निवेश में दीर्घकालिक संभावनाएं बनी रहेंगी."